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WCM AG: Testierte Jahreszahlen 2016 zeigen profitables Wachstum und bestätigen vorläufige Resultate – Dividendenvorschlag 0,10 Euro je Aktie

  • EPRA NAV steigt auf 345,4 Mio. Euro (plus 18.8 Prozent)
  • Operatives Ergebnis (FFO I) mit 18 Mio. Euro mehr als verdoppelt
  • FFO I Prognose für 2017 auf Basis der bisher durchgeführten Transaktionen zwischen 23,0 Mio. Euro und 24,0 Mio. Euro
  • Ausschüttung einer Anlaufdividende von 0,10 Euro für Geschäftsjahr 2016 vorgesehen

 

Frankfurt am Main, 25. April 2017 – Die im SDAX notierende WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG (WCM AG, ISIN: DE000A1X3X33) veröffentlicht die testierten Jahreszahlen für das Geschäftsjahr 2016. Damit bestätigt die WCM AG die bereits am 21. März 2017 vorgelegten Zahlen für das abgelaufene Geschäftsjahr.

 

Nach den nun vorliegenden, testierten IFRS-Zahlen, beliefen sich die Mieterlöse 2016 auf 32,6 Mio. Euro und haben sich somit gegenüber dem Vorjahr mehr als verdreifacht. Das operative Ergebnis (FFO I) stieg 2016 auf gut 18,0 Mio. Euro von 7,9 Mio. Euro in 2015, ein Plus von mehr als 100 Prozent. Die vermietbare Fläche konnte trotz der getätigten Verkäufe auf 324.031 m² zulegen –  ein Anstieg um 10,2 Prozent. Das Konzernergebnis im Geschäftsjahr 2016 beziffert sich auf 18,6 Mio. Euro oder 0,12 Euro pro Aktie.

 

Zum Jahresultimo 2016 betrug der nach EPRA berechnete Net Asset Value (NAV) der WCM AG 345,4 Mio. Euro oder 2,62 Euro pro Aktie, nach 2,38 Euro im Vorjahr. Gleichzeitig erhöhte sich die Anzahl der Aktien im vergangenen Jahr um 11,2 Mio. auf 131.964.552 Stück.

 

Bestand strategiekonform ausgebaut

 

Im Geschäftsjahr 2016 hat die WCM AG strategiekonform den Bestand auf 53 Gewerbeimmobilien mit einem Marktwert (per 31. Dezember 2016) von 662,1 Mio. Euro (Vorjahr 505,7 Mio. Euro) ausgebaut, obwohl vier nicht strategische Immobilien planmäßig und mit Erfolg veräußert wurden. Der Verkaufspreis der vier Objekte von insgesamt 25 Mio. Euro lag dabei über dem Buchwert.

 

Mit dem Portfolio erwirtschaftet WCM eine Bruttoanfangsrendite von 5,8 Prozent. Die Mietverträge des Portfolios hatten zum Stichtag eine durchschnittliche Restmietlaufzeit (WALT) von 8,9 Jahren. Der EPRA Leerstand lag per Ende 2016 bei niedrigen 3,8 Prozent.

Den Mieteinnahmen des WCM-Portfolios stehen günstige Finanzierungen gegenüber. So betrug per Ultimo 2016 der durchschnittliche Zinssatz der Immobilienkredite 2,0 Prozent bei einer durchschnittlichen Restlaufzeit von ca. 6 Jahren. Der Net Loan-to-Value (LTV) des Portfolios lag bei 53,1 Prozent.

 

Prognose für das Geschäftsjahr 2017

 

Für das Geschäftsjahr 2017 plant die WCM AG den Bestand an Immobilien weiter auszubauen sowie ein operatives Ergebnis (FFO I) unter Berücksichtigung der bisher durchgeführten Transaktionen zwischen 23,0 Mio. Euro und 24,0 Mio. Euro zu erzielen.

Die Mieterlöse sollen auf 42-44 Mio. Euro wachsen. Darüber hinaus werden Vorstand und Aufsichtsrat der diesjährigen Hauptversammlung vorschlagen, für das Geschäftsjahr 2016 eine Anlaufdividende in Höhe von EUR 0,10 je Aktie an die Aktionäre auszuschütten. Damit will sich WCM auch für die Zukunft als regelmäßiger Dividendenzahler etablieren.

 

Positiver Jahresbeginn mit ersten erfolgreichen Transaktionen

 

Der geplante Ausbau des Portfolios im laufenden Jahr konnte mit einer ersten abgeschlossenen Transaktion bereits teilweise realisiert werden. Zum 1. Februar 2017 ist das für 21,0 Mio. Euro erworbene Einzelhandelszentrum in Jena in das Portfolio integriert worden. Inklusive der Ende März diesen Jahres abgeschlossenen MIA Akquisition beträgt der Wert des WCM-Portfolios damit aktuell 796,2 Mio. Euro. Weitere Portfolio-Erweiterungen sind im Laufe des Jahres geplant.

 

Stavros Efremidis, CEO der WCM AG, erläutert: „Im Geschäftsjahr 2016 haben wir unseren Immobilienbestand weiter ausgebaut, ohne Abstriche bei unserem Investitionsprofil zu machen. 2017 wollen wir unseren erfolgreichen Weg fortsetzen und uns weiter gemäß unserer Strategie auf ertragreiches Wachstum konzentrieren. Die Deal-Pipeline dafür haben wir. Davon sollen unsere Aktionäre nach einer ersten Dividende für das Geschäftsjahr 2016 auch in 2017 profitieren.“

 

WCM Konzernkennzahlen nach IFRS

in TEUR

1.1. bis 31.12.2016

1.1. bis 31.12.2015

Mieterlöse

32.613

10.445

Ergebnis aus der Vermietung

29.796

9.560

Konzernergebnis

18.561

57.675

FFO I 

18.028

7.930

Ergebnis je Aktie unverwässert (in EUR)

0,12

0,72

Ergebnis je Aktie verwässert (in EUR)

0,12

0,72

FFO I je Aktie (in EUR)

0,14

0,10

 

WCM Bilanzkennzahlen

In TEUR

31.12.2016

31.12.2015

Als Finanzinvestitionen gehaltene Immobilien

662.073

501.546

Zum Verkauf gehaltene Immobilien

0

4.185

Bilanzsumme

710.273

550.924

Eigenkapital (inkl. Minderheiten)

315.933

269.582

Verbindlichkeiten

394.340

281.342

EPRA NAV je Aktie (in EUR)

2,62

2,38

 

Ausgewählte Portfoliokennzahlen per 31.12.2016

Anzahl der Immobilien

53

Vermietbare Fläche

324.031 Quadratmeter

Annualisierte jährliche Mieteinnahmen

38,3 Mio. EUR

EPRA Nettoanfangsrendite (NIY)

5,1 Prozent

EPRA Leerstandsrate

3,8 Prozent

Loan-to-Value (LTV) des Portfolios

53,1 Prozent

Durchschnittl. Restlaufzeit Mietverträge (WALT)

8,9 Jahre

Durchschnittl. Zinssatz Immobilienkredite

2,0 Prozent

 

Der Jahresabschluss der WCM AG sowie eine ausführliche Unternehmenspräsentation stehen im Investor-Relations-Bereich der Website unter www.wcm.de zur Verfügung.

 

Über die WCM AG

Die WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG (WCM AG) mit Sitz in Frankfurt am Main ist ein spezialisiertes Gewerbeimmobilienunternehmen. Als Bestandshalter liegt der Fokus auf der langfristigen Vermietung hochwertiger Büro- und Einzelhandelsimmobilien an den großen Bürostandorten in Deutschland und an attraktiven Standorten für Einzelhandelsimmobilien. Seit dem operativen Neustart im Jahr 2014 setzt die WCM AG auf ein umfangreiches Netzwerk für den Ankauf der Immobilien sowie auf die wertschaffende Bestandsverwaltung, um langfristig attraktive Mieteinnahmen und einen stetigen Cashflow zu generieren. Aktuell beträgt der Bestand an Immobilien ca. 800 Mio. Euro. Die Aktie der WCM AG ist im Prime Standard der Deutschen Börse gelistet und seit 21. Dezember 2015 im SDAX notiert.

 

Kontakt:

 

Gunnar Janssen

Investor Relations/Capital Markets

WCM Beteiligungs- und Grundbesitz-AG

Bleichstr. 64-66

60313 Frankfurt am Main

Telefon +49 69 963 7319 10

E-Mail g.janssen@wcm.de

 

Pressekontakt:

 

edicto GmbH
Axel Mühlhaus/ Dr. Sönke Knop
+49 69-905505-52
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www.wcm.de